Interventi |
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Pubblicato il
14/09/2016
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Non ci sono dubbi, se la palazzina uffici è al servizio dell'attività industriale la destinazione d'uso è quella! Ovvio che sta al comune poi controllare che l'attività svolta all'interno di codesti uffici sia quella di tipo industriale e non direzionale così come dichiarato. Saluti.
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Pubblicato il
17/09/2016
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Premettendo che non conosco il regolamento comunale sugli oneri specifico del comune dove si effettua l'intervento descritto. Sono d'accordo con il parere espresso dal geometra Razzoli. Aggiungo però che il "Contributo di Costruzione" si compone di 2 elementi: 1. Oneri di urbanizzazione (primaria e secondaria); 2. Contributo sul costo di costruzione; ne consegue che se l'intervento in questione è considerato oneroso, vanno calcolati e pagati entrambi secondo le dovute incidenze. Sperando di aver contribuito a chiarire meglio la questione porgo i miei saluti.
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Pubblicato il
17/09/2016
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Se l'immobile è ubicato nella Regione Puglia, ha ragione il tecnico comunale, in quanto, l'art.31 della L.R. n.6/79, nel testo coordinato con L.R. n.53/85, così recita: "Quando in una medesima costruzione coesistono unità immobiliari aventi destinazioni diverse, per ciascuna unità si applica il contributo corrispondente alla propria destinazione d'uso". Il successivo art.36 della medesima legge regionale, dispone che il contributo afferente il costo di costruzione degli edifici e/o impianti destinati ad attività turistiche, commerciali e direzionali (quindi uffici), viene determinato dal Consiglio Comunale. In conclusione, per le attività direzionali (uffici), oltre al contributo di urbanizzazione, è dovuto anche quello commisurato al costo di costruzione.
Un saluto
geom. Gianni de Martino
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Pubblicato il
17/09/2016
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ma la palazzina uffici é nuova nel senso che sostituisce la vecchia che verrà demolita e riedificata od é in aggiunta? perché nell'ultimo caso potrebbe avere ragione il tecnico comunaletrattandosi si una cstruzione in più (stante legge regionale)
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Pubblicato il
01/10/2016
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In risposta alla Mia del 9.9.16 (conteggi OOUU) per demol, ricostruz e ampliam palazzini uffici entro azienda di stampaggio acciai, ringraziando i colleghi per l'interessamento (RAZZOLI C, CALBUCCI M,MARTINO G ) Voglio solo comunicare che la Mia tesi e' stata ACCOLTA ( in applicazione art 19 C.1 DPR 380/01) in quanto contrariamente all'interpretazione del tecnico com.le (gli uff in progetto sono a caratttere direzionale e come tali si applica anche il contrib pe il K di Costruz !!!), Io sostenevo che catastalmente gli attuali uffici (cosi' saranno anche i nuovi) erano dichiarati e classati nella stessa scheda planim dei manufatti industriali, Categ D ; erano al servizio esclusivo dell'att industr a titolo principale, pertanto si dovevano pagare solo OO.UU. !!! NOTA PER COLLEGHI : le attivita' direzionali sono le attivita' inerenti la produz di servizi svolte in organismi edilizi autonomi, ovvero FISICAMENTE DISGIUNTE DA COMPLESSI PRODUTTIVI CORRELATI . Saluti a tutti
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