Creata da:
Carmelo D'Orsi
il
10/10/2014
Agibilità anche se l’immobile non rispetta il titolo abilitativo
Con la Sentenza del Consiglio di Stato n. 4309/2014, precisa, quanto segue:
Il titolo abilitativo e il certificate di agibilità NON sono tra loro collegabili.
Per questo motivo non si può negare l’agibilità ad un immobile
realizzato in difformità rispetto al titolo abilitativo.
Chiarisce:
Il Consiglio di Stato ha spiegato che il titolo abilitativo, come la DIA
o il Permesso di Costruire, accerta il rispetto delle norme edilizie e urbanistiche.
Al contrario, dal Certificato di Agibilità, si evince se un immobile è stato realizzato
nel rispetto delle norme tecniche vigenti in materia di sicurezza, salubrità, igiene e risparmio energetico.
Quindi, il CdS ha chiarito che non si può negare l’agibilità se l’immobile è stato realizzato non rispettando il progetto approvato, Inoltre, non si può usare il mancato rilascio del Certificato di Agibilità come prova di un abuso edilizio da sanzionare.
Cosa ne pensate?